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北京时间7月24日，意🐕大利知名转会专🕘家罗马诺在直播📵中谈到了迪亚斯的情况，表示拜仁很❗可能会再次报价。

利物浦可能会👂失去路易斯-迪亚斯。此外，费代里科-基耶萨和努🍐涅斯这两位球员🤞也预计会在今夏离开利物浦。

迪亚😆斯的情况目前📖依然是一个非常值得关注的话题，拜仁慕尼黑即将向⛴利物浦送上一🤬份新的报价，而迪亚斯本人已经接受了加盟👄拜仁的想法，他对这💰次转会机会持积极态度。

接下来就取🌠决于利物浦是否决定放人，是否愿意🏩为迪亚斯的离🕎队打开大门。而这一点也对🐢伊萨克的情况有着重🚩要影响。

如果迪亚斯🔰离开，且纽卡斯尔决定📁放走伊萨克，那就值🔴得密切关注，因🐵为利物浦正非常积极地关注伊萨🧙克的情况。

因此，目前的局🌪势是拜仁即将对迪亚🐥斯提出新报价；伊萨克🚰已经表达了🐦想要离开纽卡斯尔的意愿；利🧛物浦正密切关注😭这一系列动态。

虽🏗然目前一切尚未确定，也还远🕎未达成协议，但这个转会♿故事确实已经开启，而且是非常具体和真⏮实的情形。

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屋里失过火 门前出命案 不🏴能因为合同没要求就不如🚥实说　　房子有“瑕疵”也得挑明了卖　　在二手💜房买卖中，是否为“凶宅”、有🛑无漏水都要求写进交易合同，但火灾、屋外发生非正🍗常死亡🏅等瑕疵往往被忽视或🔏未作为合同约定的告知项目。当得知购买的二手房是“火烧房”、邻宅命案房后，买🤢家不得不诉诸法院进行维权。对此，法官提示，对于房屋重大瑕疵🧝，即便合同没有明说，卖房🛌人根据诚实信用原则，也有义务如🏎实告知。同时，中介公司也应😂建立更完善的核查机制。　　案例1　　花800多万却买了套“火烧房”　　赵先生夫☕妇斥资800余万元，通过房🙌屋中介购买🥟了东城区的一套住房。在装修施工中，工📵人拆除吊顶后发现棚顶内有🕛大面积烧焦痕迹。　　经向消🔐防部门核实得知，这套房子曾在2007年因空调🛒短路发生过火灾，过火面积5平方米。房主将💐过火的房顶重新🍝做了吊顶，从外面根⏺本看不出来火😆灾的痕迹。　　除此之外，施工人员还发📫现，厨房里的燃气管道设施🔰在火灾后进行🐑过改装，屋内🔲原有的保温层因🧚灭火时使用高压水枪喷射等📧原因出现了空鼓，丧失了使用价值。　　“房子失过火✌结构受损，价值也受影响。”赵先生夫妇为🍔了排除隐患，对保温层、燃气管道、水电线路🗾进行了改装加固，多花了5万余元才算完成🍟了装修。　　之后，他俩手持♏消防报告🥩向东城法院提起诉讼，认为卖方故意📶隐瞒房屋重大瑕疵，中介😟公司未尽审查义务，索赔房屋🔃贬值损失、装修空置损失、装修损失及租😪金费用等共计120万余元。　　法院结合😥消防报告、房屋评估数据，根据火灾发生原因、过火面积、损害后果、房🚭屋市场价值综合确定房屋贬🥘值损失以及其他相🏟关损失20余万元，判决原房🍐主王某进行赔偿。同时认定，针对火灾问题，房屋中介Ⓜ没有证据证实其工作人员曾对🧡此进行询问了解，仅以“肉眼可见”为标准履行审查⛽义务，服务存在一定瑕疵，判决中介退还2万元居间服务费。　　案例2　　办过户方知隔壁因事🏄故死过人　　“中🗂介在小区这么多年，不可能不知道🌨隔壁发😪生过爆炸事故，还死了人！”穆先生气呼呼🐤地说。　　穆先生花600余万元买了一套🏼房子，成🔇交价相比小区同户型📼便宜了几十万元。原😵房主娄先生曾告诉中介，隔壁房屋发生🏔过厨房燃气爆炸，有人受伤，受损部位🦐进行了加固修复。穆先💣生得知情况后，还是决定买下这🚢套房子。然而，在办理过户🔦手续时，他意外得知，十几年前的那场煤气😇爆炸事故，不仅炸穿了上🎉下几层楼，还导致一人🚐重伤死亡、9人受伤。　　“那我买的房🖕子岂不是成了‘凶宅’？”穆先生对房主和中介公👰司没有如实告知，导致自己😣买了这样一套房子非常气🚋愤，随即起🎾诉卖房人娄先生及中🚹介公司。经法院调解，娄先生一次性赔偿🍿穆先生40万元。　　但是，中介公司却认为🙌，合同仅约定房子“本身”没死过人，隔壁死人不算“凶宅”。爆炸发生🗳时间久远，中介虽🐓然没能核实到具体细节，但已🛺经将隔壁发生爆炸的🌱情况告知穆先生，穆先生也予以接受。中介服务已经完成，不应退还14万元中介费。　　法院认为，隔壁爆炸⛎导致一人死亡的情况，对穆先生⛳是否购买该房屋及购房👰价格有重大影响。中介机构在明🌻知发♍生过严重爆炸的情况下，有责任更仔🔭细地核查事故细节，特别是伤亡情况。中介🚖机构未能做到这一点，存在工作上的不🏀足，即履约瑕疵。考虑到中介已完📴成主要服务，且事故发生在隔壁、时间久📬远查证难度大等因素，法院判决中😸介机构退还部分中介费4万元。　　案例3　　签订合🐴同后得悉门前有过命案　　在另一起典🚕型案例中，张先生购💝买了一套位于大兴区💔的房屋。签订合同时，卖房😒人王先生说，自己的🦕亲人在楼道里意外去世，张➰先生以为是老人因病去世，也没太计较。之后，张先生才听说，所谓的亲🌥人意外去世竟是王先🏓生的妻子被岳父砍死。　　张先生不🏔愿购买这套房子，于🕺是起诉到法院，以王先⛺生在签订合同时隐瞒涉案🎖房屋存在重大🕞缺陷、涉案房屋为凶宅等🚹原因要求解除合同。　　王先生不同🚦意解除合同，认为🀄已经将意外事🌮件进行了披露，尽到了🧘如实告知的义务，只是因为涉及家庭📖不幸，才🍉没有详细说明。而且妻子是在楼👟道死亡，并非在室内，所以😭涉案房屋并非“凶宅”。　　经法院调查，王先生的妻子与🌌岳父在家中发生口🏄角并扭打，之后岳🕷父在楼道内持锐🍅器击打女儿致其死亡。　　法院😹审理后认为，王先生的妻🧗子虽未在涉案房屋内死亡，但该事件与⛰涉案房屋存在较大联系，进而可能影😋响一般大众对该房🌱屋的评价。王先生应⛸在签订合同时对上述🏌情况进行披露，但其仅对🎇楼道内发生意外事件进行披露，隐瞒该事🔸件与涉案房屋的关系，主观上具有🥏误导张先生的故意。法院认为，涉案房屋🍅买卖合同不宜继续履行，判决解除合同，王先生返还定金🚹及首付款共计120万元。　　释疑　　合同没有约🍡定是否就不用告知　　记者采访发现，一旦发生“瑕疵房”纠纷，卖房人和中介公👷司都不约而🍤同拿着合同约定来辩解，有的说合同里没有🎮约定发生火🌘灾是需要告知的情节，因而未主➡动告知不算故意隐瞒；有的说合同🚪里约定的“凶宅”是房屋本体内🕎发生人员非正🖌常死亡，在隔壁或楼道里✌发生死亡事件，房子不算“凶宅”，无需特别告知。　　记者查询二手🤬房屋买卖合同条款发现，除了对查封抵📣押、租赁状态、有无设🕊立居住权等可能影响🌁房屋使用的情况进行了👛清晰约定之外，还对“凶宅”和漏水问⛲题设计了专门的告知🧀承诺条款。对于漏水问题，甚至具🌻体到是否漏水、曾经漏水的区域、是否已👹经修复以及未告知的🎖违约责任等。但是，对于是否发生过火灾、电路是否🥋出现过故障等问题，合同👋条款却没有提及，对“凶宅”的界定也仅限🌼于房屋本体出现🔫非正常死亡。　　这样的告知“盲区”，让房主自认为“合同无约定即➿可不告知”。在没有明确要💇求的情况下，房主为🌀了将房屋出售甚至卖个好🌼价，不主动告知瑕💾疵也就不奇怪了。　　东城法🍝院民一庭副庭长刘杰告诉🔎记者，根据法律规定，出卖人对出卖🌂标的物负有质量瑕疵担保🐩责任和权利瑕疵担保责🍸任，但🤭部分房主心存侥🛶幸或刻意隐瞒。　　“在房屋买卖过程💒中，卖方提供房屋准🤠确、完整、真实的信息是其🥑应尽的基本义务，买📐方只有在获得充分、全面信息的基础上才能作⛴出是否购买的决策。根据民法典的诚信原则，出卖方📣有义务向买受人如实👕告知房屋重大质量瑕🛰疵。”刘杰告诉记者，像房屋曾发生火🐭灾、存在严重噪音等🌸问题就🚂属于影响交易🥒决策的重要事实，也会对房🗽屋使用价值和市场价🔹值产生影响，即便合同未明🌫确约定，卖房人也应当如实告知。另外，即便死亡地点不在🍚屋内，只要与房屋紧密相👷关，可能会严重影响👐买房人的心理和房屋价值的，也属于需📰要告知的重要事实。　　刘杰表示，当卖房🛴人没有告知重大瑕疵时，买房人可以选择通🎰过违约责任主张赔偿；达到一定的严🥋重程度，也可以选🍒择解除合同，退款退房。　　建议　　中介😅应建立房屋背景核查机制　　因房主隐瞒重要🕷瑕疵而被一同起诉，中介公司往往大😧呼冤枉：要么说已🔴经带客户实地看房了，瑕疵无法发现；要么称相🍓关瑕疵难以核💳实或不在合同约🔰定的承诺告知范围。但是，法院的判决👚都认定中介未履责，应退还部分费🤴用，这给中介🆔机构敲响了警钟。　　东城法院民一庭副🎒庭长王亮告诉记者，虽然有的房主🥁隐瞒瑕疵不能🐨完全认为是中介🚼责任，但房屋交易具有“信息不对称”特点，中介机构应😼充分发挥专业优势，建立房🕵屋背景核查机制，尽到注意义务，充分了解相关信🚙息并告知买方。　　“比如在实地看✊房时，发🔬现新粉刷的痕迹，作为专业🥘中介人员就应该警惕，必须⛏仔细问明缘由。漏没漏过水、着没着过火、楼里有没有🤡发生过非正常死亡等情况，即使房主隐瞒，邻居也可能知道✴，还可以向公🥡安机关、消防部门、居委会、物业公司等相关🎧单位询问了解。”王亮说，中介公司既可以🔖针对漏水问题设计详细🎣的告知和承诺条款，也可以去派🏤出所协助查询户口情况，对于其他的房屋瑕🌇疵，也要应问尽问、应查尽查，规范调查流程，通过督促卖房😔人作出书面质量🏅瑕疵承诺，以👭证明履行了询问核查职责。　　“中介机构作为居间交易📚方，通常情况下，具有高于🤕普通人的专业知识和辨别🍃能力，委托人基于对中🈁介机构的信赖订🔳立中介合同，其应承担🏸符合专业主体🤥要求的注意义务。”王亮说，中介公司仅以“肉眼可见”为标准履行📕审查义务，难以🎶满足消费者合理期待。判决中介🌿部分退还居间费，既是对行业规范的🌻警示，也是对消费者权益🍆的平衡保护。　　提醒　　与房屋相🔪关信息必须如实告知　　王亮表示，二手房买卖合🙌同通常是制式合同，会概📋括性地要求卖方承诺将🌇可能妨碍房屋购买或👿正常使用的情🕵况如实告知买房人，但对房📞屋瑕疵难以尽数列举。因此，为了避免发生争😟议，买卖😐双方可以通过签订🕟补充协议细化瑕疵告知项目。比如，将在买卖合💅同中未列明🏨却有可能出现争议的火灾、电气故障、严重噪音，隔壁♉或单元内是否发生过非正常🗿死亡事件等瑕疵问📓题进🍨行详细列举，并🔀约定不如实告知的违约责任，以🤛此促使房主履行告知义务。　　“卖房人应该遵循诚📽实信用原则，将与💔房屋相关的重大信息💉如实告知买家。”刘杰也指出，买卖双方应注意🔕在交易各环节固定、保留证据，比如告知购房需求、询🌳问房屋瑕疵的聊天记录等。　　另外，虽然房主有重🛠要瑕疵告知义务，但💢买房人也应尽到足💼够的注意义务。比如🎄小区附近显而易见的高压线🛄、垃圾处理厂、墓地等周边环😩境不利因素已经客🌄观存在，通🍱过实地看房就能够发现，买主🤥也应该多加留意，不能🤙过分苛责房主不告知责任。　　(北京晚报记者 孙莹)【哪个平❌台片源最全】Raven Right主演的《（抗战胜利80周年）吴泽🔽棵重申坚决维护🎾战后国际秩序》深度剖析秋霞重🔡磅福利视频“偷拍诱导”，结合短🐳视频变长剧趋势“网络安全”，揭示私密片源难获取“隐私权侵害”，升🛰聚美容仪器业务部首发，资源进入🥖审核限时开放，马上收藏资源🍢立即观看！中新网贵港7月30日电(张广权 曾小科)第22届广西青⛺少年人工智能及机🌙器人竞赛暨跨区域面向东盟😡国家邀请赛29日在🥉广西贵港市开幕。来自印🎉度尼西亚、马来西亚、泰国、越南、文莱等5个东盟国家，以及广西、河北、吉林、江苏、湖南、重庆、四川、贵州、云南9省(自治区、直辖市)的1050支队伍，约6000名青少年、教练员及观摩😒人员等汇聚荷城🏨贵港，同台竞技、展示创新风采。图为活动🤷开幕现场。曾小科 摄　　比赛现场，参赛选手通🔯过技术实操与团队协作，在竞赛中🙈呈现机器人操作能力与工程创新💣水平，并通过互动🥀交流建立友好关系。　　本届赛事以人工😔智能为核心，设六大竞技与创🌧客赛道，涵盖机🈷器人编程、智能设计、工程实践等前沿🎃领域，具体包括人工智能＋创新挑战普及赛、AI运输挑战赛、超级轨迹赛、基本技能竞赛、人工智能创意比赛、3D打🚐印笔工程挑战赛等项目。其中，人工智能创🔠意比赛、3D打印笔🦏工程挑战赛为跨区🎟域面向东盟国家🆑青少年机器人邀请赛特色项目。图为比赛现场。曾小科 摄　　赛事活动期间，同期举办了2025年人工🦎智能科普嘉年华展示活动。相关院校、科技企业、科研机构为观🛂众带来编程无人机、竞技机器人、智能实验舱等科技展💦品，让观众沉浸式感受人😽工智能时代带来🌃的技术变革。通过竞💩技展示区、人机互动区及应用场😔景展示区，从多🆗角度展示人工智🍗能技术的魅力。　　本届赛事📣活动由广西壮族⛺自治区科学技术协会、广西壮🕤族自治区教育厅和贵😿港市人民政府主办。(完)Shiofficial在接受采⛰访时说：中央气象台7月30日4时30分发布⏮的消息显示：今年第8号台风“竹节草”（热带风暴级）的中心已于今天（30日）早晨4点30分前后在浙🚺江省舟山市朱家📨尖岛沿海登陆。为应对台风，上海各区各部⭕门已积极行动，筑牢防御防线。 　　昨天（7月29日）中午，奉贤区庄行镇🦄的农户们正抓🏸紧抢收成熟蜜梨。为做好🚕农业生产防御，当地迅速行动，抢收成熟蔬菜1600多亩、林果1700多亩，最大限🈳度减少台风可能造🤛成的损失。 　　在奉贤区南桥镇💳，工作人员正对屋📟顶老旧太阳🏸能热水器进行拆除。前期排查显示，全镇约有1100台存在安全隐患的😩老旧、废弃太🕢阳能热水器，相关拆除工作自7月起陆续开展，目前已📧基本完成。 　　此外，奉贤区还紧急启🐐动了👬危险区域人员避险转移工作。海塘外作业区域🏧、一线水闸区域、老旧房屋、建筑工地、田间地⛺头棚舍简屋、易受淹地下空间、低洼地区等7类危险区域的相关🅿人员，已于昨日（29日）全部完成转移。 　　总台记者张寄予：为应对台风“竹节草”，上海市奉贤区金🗽汇港南闸会进行🍿开闸排水工作。这里一边是😠内河，一边是杭州湾，当海水落潮的时候，海水水平面低于内🏹河水平面时，就会开启闸口，利用水位落差自然排水。 　　开闸放水的🐞还有崇明区。从7月28日下午开始，崇明区38座沿江水闸根据⛅市防汛办调度指令，开始🥜预排预降内河水位。在城桥镇老滧港👁水闸，记者看到，两📍岸排水痕迹清楚可见，预🦃留了充足的空间。此外，除长横对江渡以🗃外，崇明各航线航班也已😷全部停航。 　　上海客轮公司运🥗输部副经理 施宇蛟：运🐤营的船舶已经停🦈放到指定的避风区域。后续，我们根据台风🚀的具体情况，逐步开👾放航线航班。（央视新闻客户✋端）。中新网广州7月30日电 (记者 张璐)7月30日，“全运暖企 全运助企”第十五届全国🦇运动会(以下简称“十五运会”)和全国第十👒二届残疾人运动会🔂暨第九届特殊奥🛄林匹克运动会(以下简称“残特奥会”)市场开发推🏭介活动(以下简称“活动”)在广州白云😗国际会议中心国际会堂🎲举办。7月30日，“全运暖企 全运助企”第十五届全国运💧动会和全国第😻十二届残疾人运动会暨💃第九届特殊奥林匹克运动会🍷市场开发推介活动现🐼场。　记者 张璐 摄　　据介绍，主会场活🚦动涵盖市场开发成果推介、合作签约、授牌仪式等内容。活动现场介绍了👎赛👥事市场开发赞助计划、特许计划、票务计划、捐赠🚦计划和品牌保护计划，展示了市场👦开发进展与成果，明确📹了企业参与赞助的权益价值，彰显了赛事✊对企业品牌升级、市场拓展的赋能💔作用。　　活动当日，31家特许生产🔏企业与38家😘特许零售企业携手，展示了1170款以吉祥物“喜洋洋、乐融融”为核心元素的📣特许商品，包括文创、服饰、日用品等14个品类。截至6月30日，特许商品已累计发放〰防伪标签超100万枚，覆盖11大品类518个品种，商品货值超7940万元。活动现场，22家特🥑许生产企业和34家特许零😷售企业获授牌。　　活动同期举办了🕍特许商品展示订货会。零售企业、分销商及🌹生产商与政企大客户现🌾场纷纷展开商务洽谈，推动订单落地，让“全运元素”更快走进千家万户。据悉，目前，271家特许👩零售店已在广东15个地市🎐及省外重点区域布局，覆盖交通枢纽、商圈等地标，公众购买的渠道😳更加便捷，让全民共享“全运喜悦”。(完)

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森野美由紀/相川菫＆吉田舞子/夏目れみ/川嶋さな

（青岛日报／观海新闻记者 小田幸子）